Benjamin Constant · AM
Certidão de matrícula de imóvel em Benjamin Constant
Em Benjamin Constant, apenas uma serventia tem atribuição de registro de imóveis e pode emitir este documento. Normalmente de 1 a 5 dias úteis, dependendo da serventia.
O que é
Certidão de matrícula de imóvel
A matrícula é a certidão de identidade do imóvel. Nela está registrada toda a vida dele: quem foi dono, quando cada transferência aconteceu, se existe hipoteca, penhora, usufruto ou qualquer restrição. A certidão de matrícula é a cópia oficial desse registro, emitida pelo Registro de Imóveis responsável pela região onde o imóvel está. Ela é diferente do IPTU e da escritura: só a matrícula prova quem é o proprietário perante a lei.
Onde tirar
A serventia competente em Benjamin Constant
Cartório Extrajudicial da Comarca de Benjamin Constant
Rua Marcílio Dias, s/n · Centro · Benjamin Constant, AM · 69630-000
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Quando é exigido
Situações em que você vai precisar
- Comprar ou vender um imóvel: nenhum comprador prudente fecha negócio sem ler a matrícula atualizada
- Conseguir financiamento imobiliário: o banco exige antes de liberar o crédito
- Abrir inventário ou fazer partilha de bens
- Processo judicial que envolva o imóvel
- Regularizar construção, averbar reforma ou desmembrar terreno
Para pedir
O que informar
- Número da matrícula, se você souber
- Endereço completo do imóvel
- Ou a inscrição do IPTU
- Documento de identificação de quem pede
Prazo e validade
Quanto tempo leva
Normalmente de 1 a 5 dias úteis, dependendo da serventia.
Não existe prazo legal fixo, mas bancos e cartórios costumam aceitar apenas certidões emitidas há menos de 30 dias.
Dúvidas frequentes
Perguntas comuns
- Qual a diferença entre matrícula e escritura?
- A escritura é lavrada no Tabelionato de Notas e formaliza o negócio entre as partes. A matrícula fica no Registro de Imóveis e é o que efetivamente transfere a propriedade. Sem levar a escritura a registro, o imóvel continua no nome do vendedor.
- Posso pedir a certidão de um imóvel que não é meu?
- Pode. O registro de imóveis é público, e qualquer pessoa pode solicitar a certidão de qualquer matrícula, sem precisar justificar o motivo.
- Preciso ir ao cartório da cidade do imóvel?
- A certidão só pode ser emitida pelo Registro de Imóveis da circunscrição onde o imóvel está. Presencialmente, é preciso ir até lá, mas o pedido pode ser feito à distância.