A pesquisa cobre o Brasil inteiro?

Não automaticamente. Cada registro de imóveis responde apenas pela sua circunscrição, então a pesquisa é feita comarca a comarca. Quanto mais abrangente, maior o custo e o prazo.

Resultado negativo serve para alguma coisa?

Serve, e é bastante usado. A certidão negativa comprova que, naquela comarca, não há imóvel registrado em nome da pessoa pesquisada.

Registro de Imóveis

Pesquisa de bens em nome de pessoa

Levantamento dos imóveis registrados em nome de uma pessoa ou empresa em determinada comarca.

A pesquisa de bens percorre os registros de imóveis procurando o que está registrado em nome de um CPF ou CNPJ. Serve para descobrir se alguém possui imóveis numa determinada região, e o resultado pode ser negativo, o que também é uma informação com valor jurídico. Diferente da certidão de matrícula, aqui a busca parte da pessoa, e não do imóvel.

Quem emite

Onde este documento é obtido

Somente cartório com atribuição de Registro de Imóveis pode emitir. Guarda a matrícula de cada imóvel da região e registra tudo que acontece com ele: compra e venda, financiamento, penhora, usucapião, inventário.

Nem toda cidade tem uma serventia com essa atribuição, em municípios menores, é comum que os atos sejam concentrados na comarca vizinha. Consulte sua cidade para ver quais cartórios existem por lá.

Quando é exigido

Situações em que você vai precisar

Inventário: localizar os bens deixados pelo falecido
Divórcio e partilha de bens
Antes de processar alguém, para saber se há patrimônio que responda pela dívida
Análise de crédito e verificação de idoneidade patrimonial

Para pedir

O que informar

Nome completo da pessoa ou razão social
CPF ou CNPJ
Comarcas ou cidades onde a busca deve ser feita

Prazo e validade

Quanto tempo leva

De 3 a 10 dias úteis, e varia bastante conforme o número de comarcas pesquisadas.

Retrata a situação na data da emissão. Para uso judicial, costuma-se exigir certidão recente.

Dúvidas frequentes

Perguntas comuns

A pesquisa cobre o Brasil inteiro?: Não automaticamente. Cada registro de imóveis responde apenas pela sua circunscrição, então a pesquisa é feita comarca a comarca. Quanto mais abrangente, maior o custo e o prazo.
Resultado negativo serve para alguma coisa?: Serve, e é bastante usado. A certidão negativa comprova que, naquela comarca, não há imóvel registrado em nome da pessoa pesquisada.

Por cidade

Pesquisa de bens nas principais cidades

Por enquanto o guia cobre Acre. Outros estados entram conforme a base é conferida.