Perdi minha escritura. Preciso fazer tudo de novo?

Não. O ato fica arquivado no livro do tabelionato de forma permanente. Você pede uma nova certidão e ela tem o mesmo valor da via perdida.

Escritura já transfere o imóvel para o meu nome?

Não. A escritura formaliza o negócio, mas a propriedade só se transfere quando ela é levada a registro no Registro de Imóveis competente.

Tabelionato de Notas

Certidão de escritura pública

Cópia oficial de uma escritura lavrada em tabelionato, compra e venda, doação, inventário, divórcio.

A escritura pública é o ato lavrado no Tabelionato de Notas que formaliza um negócio jurídico: compra e venda, doação, permuta, inventário extrajudicial, divórcio consensual, união estável. O original fica arquivado no livro do tabelionato para sempre, e o que circula são certidões: cópias oficiais com a mesma força do original. Se você perdeu a sua via, não precisa refazer nada: basta pedir nova certidão ao tabelionato que lavrou o ato.

Quem emite

Onde este documento é obtido

Somente cartório com atribuição de Tabelionato de Notas pode emitir. Lavra escrituras, procurações, testamentos e atas notariais, além de reconhecer firma e autenticar cópias.

Nem toda cidade tem uma serventia com essa atribuição, em municípios menores, é comum que os atos sejam concentrados na comarca vizinha. Consulte sua cidade para ver quais cartórios existem por lá.

Quando é exigido

Situações em que você vai precisar

Perdeu a via da escritura e precisa levá-la a registro
Registrar a compra no Registro de Imóveis para transferir a propriedade
Comprovar doação, permuta ou partilha em processo judicial
Regularizar imóvel e reconstituir a cadeia dominial

Para pedir

O que informar

Nome dos envolvidos no ato
Data aproximada da escritura
Livro e folha, se você tiver
Tabelionato onde foi lavrada

Prazo e validade

Quanto tempo leva

De 2 a 7 dias úteis. Atos antigos, em livros de arquivo, podem demorar mais.

A certidão não vence. Para registro, costuma-se exigir via recente.

Dúvidas frequentes

Perguntas comuns

Perdi minha escritura. Preciso fazer tudo de novo?: Não. O ato fica arquivado no livro do tabelionato de forma permanente. Você pede uma nova certidão e ela tem o mesmo valor da via perdida.
Escritura já transfere o imóvel para o meu nome?: Não. A escritura formaliza o negócio, mas a propriedade só se transfere quando ela é levada a registro no Registro de Imóveis competente.

Por cidade

Certidão de escritura nas principais cidades

Por enquanto o guia cobre Acre. Outros estados entram conforme a base é conferida.