Belo Horizonte · MG
Certidão de matrícula de imóvel em Belo Horizonte
Em Belo Horizonte, 10 serventias têm atribuição de registro de imóveis e podem emitir este documento. Normalmente de 1 a 5 dias úteis, dependendo da serventia.
O que é
Certidão de matrícula de imóvel
A matrícula é a certidão de identidade do imóvel. Nela está registrada toda a vida dele: quem foi dono, quando cada transferência aconteceu, se existe hipoteca, penhora, usufruto ou qualquer restrição. A certidão de matrícula é a cópia oficial desse registro, emitida pelo Registro de Imóveis responsável pela região onde o imóvel está. Ela é diferente do IPTU e da escritura: só a matrícula prova quem é o proprietário perante a lei.
Onde tirar
10 serventias emitem em Belo Horizonte
1º Oficio de Registro de Imoveis da Comarca de Belo Horizonte
Rua Rio de Janeiro, 1611 · Lourdes · Belo Horizonte, MG · 30160-042
Imóveis2º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte
Av. Getúlio Vargas, 1671 · Savassi · Belo Horizonte, MG · 30112-024
Imóveis3º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte
Rua dos Timbiras 2062 · Lourdes · Belo Horizonte, MG · 30140-069
Imóveis6º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte
Rua Tomé de Souza 1061, 1061 · Savassi · Belo Horizonte, MG · 30140-138
Imóveis7º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte
Rua Alagoas, n. 750, Loja 11 · Funcionários · Belo Horizonte, MG · 30130-165
ImóveisCartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte
Rua Gonçalves Dias, 2.122 · Lourdes · Belo Horizonte, MG · 30140-092
ImóveisCartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte
Alvarenga Peixoto · Lourdes · Belo Horizonte, MG · 30180-120
ImóveisOfício do 10º Registro de Imóveis de Belo Horizonte
Rua Pernambuco, 767 · Funcionários · Belo Horizonte, MG · 30130-153
ImóveisOfício do 8º Registro de Imóveis de Belo Horizonte
Rua Guajajaras, 460 · Centro · Belo Horizonte, MG · 30180-104
ImóveisOfício do 9º Registro de Imóveis de Belo Horizonte
Avenida Cristiano Machado, 1644 · Cidade Nova · Belo Horizonte, MG · 31170-024
Imóveis
Quando é exigido
Situações em que você vai precisar
- Comprar ou vender um imóvel: nenhum comprador prudente fecha negócio sem ler a matrícula atualizada
- Conseguir financiamento imobiliário: o banco exige antes de liberar o crédito
- Abrir inventário ou fazer partilha de bens
- Processo judicial que envolva o imóvel
- Regularizar construção, averbar reforma ou desmembrar terreno
Para pedir
O que informar
- Número da matrícula, se você souber
- Endereço completo do imóvel
- Ou a inscrição do IPTU
- Documento de identificação de quem pede
Prazo e validade
Quanto tempo leva
Normalmente de 1 a 5 dias úteis, dependendo da serventia.
Não existe prazo legal fixo, mas bancos e cartórios costumam aceitar apenas certidões emitidas há menos de 30 dias.
Dúvidas frequentes
Perguntas comuns
- Qual a diferença entre matrícula e escritura?
- A escritura é lavrada no Tabelionato de Notas e formaliza o negócio entre as partes. A matrícula fica no Registro de Imóveis e é o que efetivamente transfere a propriedade. Sem levar a escritura a registro, o imóvel continua no nome do vendedor.
- Posso pedir a certidão de um imóvel que não é meu?
- Pode. O registro de imóveis é público, e qualquer pessoa pode solicitar a certidão de qualquer matrícula, sem precisar justificar o motivo.
- Preciso ir ao cartório da cidade do imóvel?
- A certidão só pode ser emitida pelo Registro de Imóveis da circunscrição onde o imóvel está. Presencialmente, é preciso ir até lá, mas o pedido pode ser feito à distância.